Bloc

Fuentes Jiménez, Miriam – 16029 Economista C/Sant Andreu 54 Local Dreta, 17834, Mata (Porqueres) 659-18-07-09 / 972 – 78 – 12 – 66  info@mfjasesoria.com

A Mata, 16 de Febrer del 2018

Estimats clients:

De cares a la confecció de la seva renda 2017, ens plau enviar-vos aquesta carta informativa on resumirem els documents que caldria portar el dia de la cita. No tot el que s’exposa es necessari per la presentació de la renda. Per això exposarem inicialment el que es necessari generalment i llavors segons les circumstancies de cada cas, el que s’haurà de dur a més a més.

• DOCUMENTACIÓ GENERAL
  • D.N.I original i fotocòpia del DNI de tots els que apareixen en la declaració.
  • IBAN de la compta bancaria
  • Referencies cadastrals dels immobles de Propietat o lloguer.
  • En tot cas, carnet de família nombrosa o document acreditatiu % discapacitat.

• DOCUMENTACIÓ ESPECÍFICA
  • Rendiments de treball
    • Certificat retencions empresa
    • Documentació acomiadament o renúncia.
  • Rendiments de capital immobiliari
    • Justificants del rebuts dels lloguer de pisos, locals o garatges (contractes…) i despeses deduïbles (factures).
  • Rendiments de capital mobiliari
    • Certificats d’empresa, entitats financeres, assegurances (operacions de capitalització i de contractes d’assegurança de vida o invalidesa), contractes, rebuts de despeses ,etc…
  • Rendiment per activitat econòmica
    • Estimació objectiva (MÒDULS): documents acreditatius dels elements o paràmetres de l’activitat utilitzats durant l’any.
    • Segons activitat: personal assalariat, consum energia elèctrica, superfície local, potencia fiscal vehicle, ingressos, llibre de béns d’inversió.
  • Pèrdues i Guanys Patrimonials
    • Venda habitatge habitual:
      • Escriptures de compra i de venta
      • Dates d’adquisició i transmissió
      • Imports reals, despeses i tributs de compra i venta
      • Les declaracions dels exercicis on es van practicar deducció per l’habitatge venut.
      • Dades préstec hipotecari i el capital pendent d’amortitzar.
    • Transmissions d’immobles adquirits per herència
      • Escriptura d’adjudicació o acceptació de la herència
      • Dades d’adquisició i transmissió
      • Imports reals, despeses i tributs d’adquisició i venda.
    • Per venda d’accions, immobles o altres béns, fons d’inversió , premis, etc..
      • Escriptures o documentació acreditativa
      • Dades d’adquisició i transmissió
      • Imports reals, despeses i tributs de compra i venda.
      • Certificats de fons d’inversió.
    • Per subvencions rebudes: justificant de les mateixes.
  • Regularitzacions
    • Per devolució d’interessos de clàusula sòl.
  • Altres documents.
    • Per adquisició d’habitatge habitual amb ampliació de préstec: saldos pendents d’amortitzar.
    • Hipoteca: rebuts assegurances.
    • Per lloguer d’habitatge: NIF arrendador i quantitats pagades.
    • Donatius: justificants.

Per tal d’agilitzar la presentació de la declaració de Renda es pot avançar la documentació per e-mail info@mfjasesoria.com indicant el vostre nom o portar-ho al nostre despatx abans del dia de la cita, en la direcció que apareix en la part superior.

Atentament,

Fuentes Jiménez, Miriam

En l’actualitat, ha guanyat protagonisme la preocupació per poder estalviar a llarg termini i a la vegada que els teus estalvis generin un bon rendiment. Som conscients de la dificultat de poder tenir un estalvis, sempre apareixen imprevistos o despeses extres, però es qüestió de proposar-s’ho.

Per exemple, us presentem un producte SIALP (Assegurança Individual d’Estalvi a Llarg Termini). Imagineu-vos que teniu pensat en un termini de 5 a 10 anys comprar un immoble, una de les inversions més importants de la teva vida, pel que necessitareu un coixí per poder dur a terme l’operativa. Aquest producte està pensat per aquest tipus de situacions, el SIALP és una inversió que estimula l’estalvi a llarg termini. T’ofereix els millors avantatges fiscals como l’exempció en IRPF i una flexibilitat i adaptació al teu plà d’estalvi depenent de la teva situació econòmica a cada moment.

Característiques SIALP

[+] Veure post complet

Avui parlarem dels préstecs entre particulars tant a nivell fiscal com mercantil, ja que és una operació que en els últims anys ha guanyat protagonisme, a causa de les situacions derivades de les institucions financeres.

Pel que, plantegem-la situació. Un familiar necessita diners per completar el pagament de l’adquisició del seu habitatge, per la qual cosa ens demana que li deixem aquesta quantitat de diners. L’esmentada quantitat que serà retornada en el termini que establim les dues parts.

Vull posar especial atenció en la paraula préstec, són diners que es retorna. Ja que en el cas que sigui una donació cal tributar per l’Impost de Transmissions Patrimonials que en el cas de ser donació entre familiars de grup I i ??II tributaria un 5%. És aquí on molta gent intenta amagar donacions en forma de préstecs gratuïts per evitar la tributació per Impost de Transmissions Patrimonials i acollir-se a l’exempció del préstec. La gratuïtat s’ha d’acreditar per qualsevol mitjà de prova admès en dret, segons disposa l’art.106 de la Llei general tributària (Llei 58/2003, de 17 de desembre, general tributària). Pel que el contribuent ha d’aportar la prova que podrà ser admesa o no pels òrgans de gestió i inspecció de l’administració tributària.

A continuació especificarem com s’ha de dur a terme el préstec perquè quedi perfectament constituït davant l’Agència Tributària i evitar problemes.

[+] Veure post complet

El model 720 és una declaració de caràcter informatiu sobre béns i drets situats a l’estranger, que s’ha de presentar a Hisenda Pública. La seva regulació ve determinada per l’Ordre HAP / 72/2013, de 30 de gener, per la qual s’aprova l’esmentat model i per la disposició addicional divuitena de la Llei 58/2003, de 17 de desembre, General Tributària que específica el lloc, forma, termini i el procediment per a la seva presentació.

A continuació, exposem les característiques més rellevants del model i les conseqüències que es deriven de la manca de presentació o presentació fora de termini

• Termini: Entre l’1 de gener i 31 de març de l’any següent a aquell a què es refereixi la informació a subministrar.
• Subjectes obligats a presentar: Estan obligats a presentar les persones físiques i jurídiques o entitats residents a l’estat espanyol, inclosos els obligats tributaris residents als territoris forals del País Basc i Navarra. A més, l’obligació de declarar s’estén també a aquelles figures que a més d’ostentar titularitat sobre el bé, posseeixen algun poder de disposició sobre aquests béns. En concret, també han de declarar les persones que tinguin la condició de representants, apoderats o beneficiaris dels béns o drets.
• Contingut Declaració
  • Comptes i dipòsits oberts en entitats bancàries ubicades a l’estranger
    • Raó social o denominació i domicili de l’entitat bancària.
    • Identificació completa de les comptes.
    • Data obertura o cancel·lació
    • Saldos de les comptes a 31 de desembre i saldo mitjà de l’últim trimestre de l’any.
    • Saldo de la compte en la data en que es va deixar de tenir la condició de titular o altres poders de disposició o titulars reals.
  • Valors representatius de la participació en qualsevol tipus d’entitat.
    • Valors: Denominació de la entitat o cessionari, domicili i saldo a 31 de desembre de cada any dels valors. Tenim que especificar també número, classe d’acció i valor
    • Accions i participacions de IIC: Denominació de la ICC i el seu domicili, així com número, tipus i valor liquidatiu a final d’any.
    • Assegurances: Denominació entitat asseguradora i domicli, així com el valor de rescat per el prenedor a 31 de desembre.
    • Rendes temporals o vitalícies: Denominació Entitat asseguradora i domicili, així com valor de capitalització a 31 de desembre.
  • Béns immobles
    • Identificació
    • Situació
    • Data adquisició
    • Valor adquisició
  • Límits – Exempcions: Una cop aclarit de què tenim d’informar, analitzem els límits i  els casos en que no estem obligats a presentar el model 720.
    • Quan no es superi els 50.000€ per cada conjunt de béns especificats en el punt anterior. Si es supera el límit conjunt d’un d’ells, s’haurà d’informar de la resta de grups amb independència del seu valor individual
    • No hauran de presentar els que siguin titulars d’entitats totalment exemptes  de l’Impost de Societats.
    • En el cas de les comptes corrents, no hauran de declarar aquelles obertes en el estranger de entitats domiciliades a España, que hauran de ser objecte de declaració per les entitats mateixes.
  • Sancions: Tot i ser una declaració informativa, la falta de presentació, presentació fora de termini o dades incorrectes pot portar conseqüències molt greus.
    • Sancions per no informar o fer-ho erròniament.
      • Multa de 5.000€ per cada dada o conjunt de dades que s’hauria hagut d’incloure en la declaració o hagués estat informada de forma incompleta, inexacta o falsa, amb un mínim de 10.000€.
      • Multa de 100€ per cada dada o conjunt de dades, amb un mínim de 1.500€ quan la declaració hagi estat presentada fora de termini sense requeriment previ de la Administració Tributaria.
    • Renda no declarada que comporta Guany Patrimonial no justificat: A més a més de les sancions exposades en el punt anterior, si Hisenda descobreix els béns obligarà a els subjectes passius a imputar-los en l’exercici més antic entre els no prescrits susceptibles de regularització. En el cas de persones jurídiques en l’Impost de Societats y en el cas de persones físiques s’integrarà en la base liquidable general de la seva renta. Pel que la sanció s’estableix en el 150% de la quota íntegra (IRPF o IS) corresponent al guany patrimonial  no justificat.
• Comentari: En 2013 es va denunciar davant la Comissió Europea el model, apel·lant als articles del Tractat de la UE que es refereixen a les llibertats de circulació de persones i capitals. Pel qual, es va obrir un procediment de infracció contra España. Com a conseqüència, la Comissió Europea afirma que les sancions són desproporcionades, discriminatòries i estan en conflicte amb les llibertats fonamentals de la UE, de manera que exigeix des de Brussel·les canvis immediats o es portarà al Tribunal de Justícia comunitari.

Iniciem el nostre bloc, facilitant la informació relativa a l’últim comunicat emès per l’Agencia Tributaria de Catalunya el passat 5 de desembre. En el esmentat comunicat anunciaven la disponibilitat d’una nova funcionalitat a la seu electrònica; la presentació telemàtica d’ajornaments i fraccionaments dels imports corresponents a les autoliquidacions dels següents impostos

– sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats (model 600, excepte vehicles)

– sobre successions i donacions (model 650, 651, 651 i 653)

[+] Veure post complet